Αυθαίρετα: Νομιμοποίηση για 40 χρόνια με τσουχτερά πρόστιμα

Βασική διάταξη που «λύνει» το γόρδιο δεσμό των αυθαιρέτων είναι η επιβολή προστίμου αναλόγως των τετραγωνικών των αυθαιρέτων χώρων, μετά την καταβολή των οποίων θα μπορούν οι ιδιοκτήτες να διατηρήσουν για τα επόμενα 40 χρόνια.

Σε περίπτωση που ο αυθαίρετος χώρος δεν δηλωθεί, το πρόστιμο θα ανέρχεται στο 30% της αντικειμενικής αξίας όλου του ακινήτου.

Εισαγωγικά, η κ. Μπιρμπίλη διευκρίνισε πως όσοι είχαν υπαχθεί στις ρυθμίσεις Σουφλιά δεν πρόκειται να επιβαρυνθούν επιπλέον, ενώ άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο να επιστραφεί και η διαφορά των χρημάτων που είχαν καταβάλλει με τις προηγούμενες ρυθμίσεις η ιδιοκτήτες.

Οι πολίτες θα έχουν την ευκαιρία να δηλώσουν μόνοι τους τις αυθαιρεσίες των κτηρίων τους, και αν το κάνουν αυτό θα έχουν σημαντική έκπτωση στα πρόστιμα που θα τους επιβληθούν, ενώ αν καταβάλλουν το πρόστιμο εφάπαξ θα έχουν έκπτωση 10% ενώ υπάρχει η δυνατότητα να καταβληθεί σε 6 ισόποσες μηνιαίες δόσεις.

Αναλυτικά, τα ποσοστά των προστίμων:

Στα ακίνητα εντός σχεδίου:

όταν ο χώρος είναι μικρότερος των 25 τμ, το ποσοστό του προστίμου  ανέρχεται στο 5% για την πρώτη κατοικία, στο 6% για τις λοιπές κατοικίες και στο 7,5% για ακίνητα άλλης χρήσης (ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται ως κατοικίες

Όταν ο αυθαίρετος χώρος είναι από 25 ως 75 τμ, το ποσοστό του προστίμου ανέρχεται στο 7% για την πρώτη κατοικία, στο 8,5% για τις λοιπές κατοικίες, και στο 10,5% για ακίνητα άλλης χρήσης

Όταν ένας χώρος είναι μεγαλύτερος των 75 τμ, το ποσοστό του προστίμου ανέρχεται στο 9% για την πρώτη κατοικία, στο 11% για τις λοιπές κατοικίες, και στο 13,5% για ακίνητα άλλης χρήσης.

Στα ακίνητα εκτός σχεδίου:

όταν ο χώρος είναι μικρότερος των 25 τμ, το ποσοστό του προστίμου  ανέρχεται στο 6% για την πρώτη κατοικία, στο 7,2% για τις λοιπές κατοικίες και στο 9% για ακίνητα άλλης χρήσης (ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται ως κατοικίες

Όταν ο αυθαίρετος χώρος είναι από 25 ως 75 τμ, το ποσοστό του προστίμου ανέρχεται στο 8% για την πρώτη κατοικία, στο 9,6% για τις λοιπές κατοικίες, και στο 12% για ακίνητα άλλης χρήσης

Όταν ένας χώρος είναι μεγαλύτερος των 75 τμ, το ποσοστό του προστίμου ανέρχεται στο 10% για την πρώτη κατοικία, στο 12% για τις λοιπές κατοικίες, και στο 15% για ακίνητα άλλης χρήσης.

Άλλα βασικά μέρη του νομοσχεδίου

1. Καταργείται η βύθιση των υπογείων

2. Οι υπόγειοι χώροι στάθμευσης δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης για κανένα κτήριο

3. Οι ισόγειοι και υπέργειοι χώροι δόμησης δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης για κανένα κτήριο εκτός από τις κατοικίες και, τέλος

4. Στις κατοικίες, προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης οι ισόγειοι κλειστοί χώροι στάθμευσης αλλά όχι οι στεγασμένοι ανοιχτοί (πυλωτές).

Περιβάλλον και αυθαίρετα

Μετά από σύνταξη και έγκριση πολεοδομικών μελετών τοπικής κλίμακας, θα επιλέγονται χώροι και θα απαλλοτριώνονται εντός της περιοχής του Δήμου, όπου καταγράφηκε η αυθαιρεσία. Προτεραιότητα θα δοθεί σε χρόνια χαρακτηρισμένους χώρους προς «απαλλοτρίωση», που κινδυνεύουν να αποχαρακτηριστούν λόγω αδυναμίας του Δήμου.

Προγράμματα αστικής ανάπλασης

Στους περισσότερους Δήμους της χώρας εκκρεμεί η υλοποίηση προγραμμάτων μικρών και μεγάλων αναπλάσεων, διαπλατύνσεις και αναβαθμίσεις πεζοδρομίων κ.ά., λόγω έλλειψης πόρων. Ο πολεοδομικός σχεδιασμός των χώρων και περιοχών που αποκτώνται μέσω της παρούσας ρύθμισης είναι σημαντικό να ολοκληρώνεται, η δε υλοποίησή του να πραγματοποιείται μέσα από ολοκληρωμένες μελέτες και έργα.

Φύτευση περιοχών όπου οι Δήμοι αδυνατούν

Οι Δήμοι που δεν διαθέτουν τους πόρους για τη δημιουργία επαρκών χώρων πράσινου περιορίζονται σε μικρότερες κηποτεχνικές διαμορφώσεις. Οι φυτεύσεις, κυρίως στους νέους χώρους που δημιουργούνται με τη ρύθμιση, μπορούν να συμβάλλουν σημαντικά στην αναβάθμιση του αστικού και περιαστικού περιβάλλοντος.

Περιβαλλοντική επανόρθωση σε «εκτός σχεδίου περιοχές»

Η «πράσινη εισφορά» αποδίδεται στους Δήμους όπου έγινε η οικοδομική αυθαιρεσία και επίσης θα κατευθύνεται στην προστασία χώρων και πόρων με ιδιαίτερη περιβαλλοντική σημασία, όπως, ακτές, παραλιακές ζώνες, άλση, ρέματα, δάση, ύδατα, οικοσυστήματα, κ.ά.

Ακίνητα πολιτιστικής σημασίας

Απόκτηση, αποκατάσταση και συντήρηση ακινήτων πολιτιστικής σημασίας σε παραδοσιακούς οικισμούς, ιστορικά κέντρα πόλεων και εκτός σχεδίου περιοχές. Είναι γνωστό πως σε όλη την επικράτεια, εκατοντάδες κηρυγμένα κτίρια μεγάλης αξίας καταστρέφονται διότι το υφιστάμενο πλαίσιο και τα θεσμοθετημένα κίνητρα δεν επαρκούν για την αποκατάστασή τους από τους ιδιοκτήτες τους.

Κονδύλια για τις κατεδαφίσεις

Από το «Πράσινο Ταμείο» θα καταβληθούν τα απαραίτητα ποσά για την κατεδάφιση αυθαίρετων κτιρίων σε κρίσιμες περιοχές (καμένα δάση, παραλίες, υγροβιότοπους, ρέματα, αρχαιολογικούς χώρους, κ.ά.)